Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri

YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI

Yapının Birim Maliyeti (BM) TL/m²

I. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR……………………………………………………………

210,00

•   Kâgir veya betonarme ihata duvarı (3,00 m yüksekliğe kadar)

•   Basit kümes ve basit tarım yapıları

•   Plastik örtülü seralar

•   Mevcut yapılar arası bağlantı- geçiş yapıları

•   Geçici kullanımı olan küçük yapılar

•   Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar

•   Gölgelikler-çardaklar

•   Üstü kapalı yanları açık dinlenme, oyun ve gösteri alanları

•   Depo amaçlı kayadan oyma yapılar                                                                    

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

B GRUBU YAPILAR ..................................................................                                     

310,00

•   Cam örtülü seralar

•   Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları

•   Kâgir ve betonarme su depoları

•   İş yeri depoları

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

II. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR……………………………………………………………

510,00

•   Kuleler, ayaklı su depoları

•   Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları

•   Kayıkhane

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………

750,00

•   Şişirme (Pnömatik) yapılar

•   Tek katlı ofisler, dükkân ve basit atölyeler

•   Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve eklentileri

•   Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)

•   Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri

•   Jeoloji, botanik ve tema parkları

•   Mezbahalar

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

C GRUBU YAPILAR……………………………………………………………

820,00

•   Hangar yapıları (Küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)

•   Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

III. SINIF YAPILAR

A  GRUBU YAPILAR…………………………………………………………….

1.100,00

•   Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletmeve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)

•   Katlı garajlar

•   Ticari amaçlı binalar (Üç kata kadar üç kat dâhil – asansörsüz- 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin birinci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)

•   Alışveriş merkezleri (Semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler ve benzeri)

•   Basımevleri, matbaalar

•   Soğuk hava depoları

•   Konutlar (Üç kata kadar- üç kat dâhil- asansörsüz - 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin birinci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)

•   Akaryakıt ve gaz istasyonları

•   Kampingler

•   Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)

•   Semt postaneleri

•   Kreş ve gündüz bakımevleri, hobi ve oyun salonları

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………….

1.450,00

•   Entegre tarımsal endüstri yapıları, büyük çiftlik yapıları

•   Gençlik merkezleri, halk evleri

•   Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler

•   Temel eğitim okulları

•   Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri

•   Jandarma ve emniyet karakol binaları

•   Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri

•   Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21,50 m’ye kadar olan)

•   150 kişiye kadar cezaevleri

•   Fuarlar

•   Sergi salonları

•   Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m’den az yapılar)

•   Marinalar

•   Gece kulübü, diskotekler

•   Misafirhaneler, Pansiyonlar

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

IV. SINIF YAPILAR

A  GRUBU YAPILAR……………………………………………………………

1.550,00

•   Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve

ek tesisleri olan eğitim yapıları)

•   Poliklinikler

•   Liman binaları

•   İdari binalar (İlçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri ve benzeri)

•   İlçe Belediyeleri

•   150 kişiyi geçen cezaevleri

•   Kaplıcalar, şifa evleri ve benzeri termal tesisleri

•   İbadethaneler (1500 kişiye kadar)

•   Entegre sanayi tesisleri

•   Aqua parklar

•   Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve statları bulunan)

•   Yaşlılar Huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları

•   Büyük alışveriş merkezleri

•   Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri

•   Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m’den az yapılar)

•   Oteller (1 ve 2 yıldızlı)

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

B GRUBU YAPILAR……………………………………………………………

1.850,00

•   Araştırma binaları, laboratuvarlar ve sağlık merkezleri

•   İl tipi belediyeler

•   İl tipi idari kamu binaları

•   Metro istasyonları

•   Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları

•   Büyük postaneler (Merkez postaneleri)

•   Otobüs terminalleri

•   Eğlence amaçlı yapılar (Çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)

•   Banka binaları

•   Normal radyo ve televizyon binaları

•   Özelliği olan genel sığınaklar

•   Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m² ~ 600 m² villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi ve benzeri)

•   Bu gruptakilere benzer yapılar

C GRUBU YAPILAR…………………………………………………………….

2.000,00

•   Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları

•   Bakanlık binaları

•   Yüksek öğrenim yurtları

•   Arşiv binaları

•   Radyoaktif korumalı depolar

•   Büyük Adliye Sarayları

•   Otel (3 yıldızlı) ve moteller

•   Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri

•   İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları

•   İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile 30,50 m arası - 30,50 m dâhil yapılar)

•   Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m arası - 51,50 m dâhil yapılar)

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

V. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR……………………………………………………………

2.400,00

•   Televizyon ve Radyo İstasyonları binaları

•   Orduevleri

•   Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar

•   Borsa binaları

•   Üniversite kampüsleri

•   İş merkezleri (Yapı yüksekliği 30,50 m aşan yapılar)

•   Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar

•   Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market ve benzeri bulunan)

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

B GRUBU YAPILAR................................................................................................

2.900,00

•   Kongre merkezleri

•   Olimpik spor tesisleri – hipodromlar

•   Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları

•   Hastaneler

•   Havalimanları

•   İbadethaneler  (1500 kişinin üzerinde)

•   Oteller (4 yıldızlı)

•   Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

C GRUBU YAPILAR……………………………………………………………

3.250,00

•   Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

•   Müze ve kütüphane kompleksleri

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.

D GRUBU YAPILAR……………………………………………………………

3.800,00

•   Opera, tiyatro ve bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri

•   Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar

•   Bu gruptakilere benzer yapılar.